胶州“新地王” 诞生!商住地价破5000

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发布时间:2018-01-06 10:06:35

  1月5日,胶州市海尔大道西侧、北京路南侧1宗地进行网上拍卖,在5家竞买人竞拍44轮后达到5149元/㎡触发熔断,竞拍中止,转入网上竞自持租赁面积。随后8家竞买人进入竞自持环节,最后,阳光新天地投资集团有限公司以自持10.3万㎡的建面夺得该地块,自持比例为99.96%,成交总价5.3亿,楼板价5143.5元/㎡。

  除了阳光新天地外参与此次竞拍的开发商还有:山东钢铁,卓越,海信,中南,胶州新城,龙湖等。

  此次5143.5元/㎡的楼面地价刷新了胶州商住地价的记录,成为“新地王”。2017年11月30日,城投联合体以4860元/㎡打破了东方光大(青岛)置业有限公司从2009年以来保持的3000元/㎡纪录,而新纪录短短一个多月被打破。

  该地块曾于2017年12月1日拍卖达到限价(4054元/㎡)由出让人收回,此次再拍卖,同样设置了最高限价,起始楼面地价也都从2114元/㎡上涨至3429元/㎡,其余出让指标不变。

  地块位于海尔大道西侧、北京路南侧,土地总面积39234㎡,规划建筑面积102988㎡,土地用途为城镇住宅和商务金融用地,其中城镇住宅部分,容积率≤2.5(>1),建筑密度<25%,绿地率>30%,出让年限70年,规划建筑面积73563㎡;商务金融部分,容积率≤3.0,建筑密度<50%,绿地率>20%,出让年限40年,规划建筑面积29425㎡。

  地块位于胶州城区中心位置,临近胶州市政府和三里河公园,而周边有近期拿地的城投地块以及保利、中建东孚和机场联合体航空人才公寓地块。

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