可以别墅,何必其他!均价1.8万/㎡稀缺独栋,给生活一些仪式感!

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发布时间:2018-01-06 10:01:02

  物以稀为贵,越贵越想买! 奢侈品牌最拿手的营销——限量版,出货就会被卖断货,追捧争抢的消费者前仆后继,只为尊享限量带来的财富与身份象征的殊荣。除了奢侈品牌之外,“物以稀为贵”的原理更适用于房地产行业。

  禁墅令让别墅更稀缺

  2003年,一纸束令让别墅成为人们茶前饭后讨论的焦点。国土资源部发布了限墅令,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。从2003年开始,别墅市场10年已连发了5道禁令,对于“禁墅令”如此发声强调,可见政府严抓狠打的决心。

  “有天、有地、有院子;有山,有水,有风光”。别墅从来就不缺注目的眼光,特别是二胎政策开放,改善型住房需求逐日增加,多功能的起居配备成为置业者买房考虑的首选,这也促使别墅市场溢价,其价格受市场波动较小,稳中有升。

  别墅作为居住产品的终极形态,与其他业态相比,最主要的特征就是稀缺性——土地资源的不可复制性和不可再生性。对于长期处于城市的噪音和快节奏生活中的都市人来说,回归自然,贴近生活,放松身心的日子实属渴望已久。

  因为独立式住宅形成的独门独户效应,另花园有绿篱作为隔断,保证了居住的私密性,居住质量相对较高,而且独栋别墅的每个房间都能拥有良好的采光,又能实现自然通风,基本上可以隔绝外界干扰,私密又舒适。

  独栋别墅&富力湾二那么,在哪里能入手性价比高,“离尘不离城”的独栋别墅呢?让楼事君关注的还真有那么一个——昆山富力湾。

  为什么要前缀“昆山”二字呢?了解过昆山房价的人应该懂得,对标上海最低3万的区域房价,昆山的房价还处于“业界良心”的范畴。富力湾虽属昆山,但是位于淀山湖镇,与青浦新城相距不远。从富力湾驱车前往上海虹桥商务区,行程约40公里左右,驾车轻松直达。

  昆山富力湾独栋别墅自荐

  作为市场上稀缺小独栋,富力湾独门独院的设计,外加有天、有地、有花园的配置。 每户独享私家花园,私密车库保证出行隐私。

  作为独墅尊享——70平米地下室随心收纳,露台设计回归真正临湖墅居。小区内绿树成荫,错落而层次丰富的植物,犹如置身东南亚园林,给业主提供了静谧放松心灵的天地。

  主力独栋户型(地下一层,地上三层)

  面积:R户型:约376.45㎡

  T户型:约388.4㎡

  S户型:434.68㎡

  花园面积段:约300-500平方

  市场均价:1.8万/㎡

  总价:约650-750万

  【地段优势】:位于淀山湖度假中心,周边5大景区环绕(淀山湖、朱家角、千灯、锦溪、周庄),是实际意义上的度假村。

  【学区配套】:富力湾幼儿园(在建)、淀山湖幼儿园、淀山湖小学、淀山湖中学、 教育条件优越。

  【商场配套】:苏杭超市、富力湾超市、富力湾商业街、新乐路与崧泽大道(在建中)对接玩转万达茂,吾悦广场,家乐福。

  【酒店餐饮】:富力湾别墅酒店、德得农庄,中星君亭酒店、淀山湖世纪大酒店,周边大小农家乐60多家。

  【休闲配套】:旭宝高尔夫球场,皮划艇俱乐部、富力会所、游艇码头、度城遗址公园(在建)、梦莱茵帆船俱乐部、垂钓俱乐部、大观园(红楼梦拍摄地)……

  【医疗配套】:锦溪人民医院、华山医院淀山湖疗养院、青浦中山医院、青浦中医院。

  居墅区一花一世界,一墅一园一方天

  富力湾外依淀山湖、内拥度城潭,在自然景观资源方面独占优势。遐想一番,临面一片丰富水域,风吹水漂,空气中极高的负离子含量让你倍感身心愉悦。

  为了减轻工作和生活的双重压力,回归自然、呼吸新鲜空气成为了现代都市人最为期盼的生活方式。释放压力的同时,在富力湾项目自带种类丰富的休闲娱乐方式回馈置业者。

  富力湾发挥自我优势,在内湖设置游艇,皮划艇等设施供其享用。富力湾游艇俱乐部按照国家标准建设,设有30个标准泊位,拥有各类游艇、游船近30艘。当你和亲人朋友聚会时,乘游艇出游,欣赏水面与阳光的化学反应,迎着风,乘着浪,这一刻再多的压力也会抛诸脑后。

  住风情别墅,私享窗外云卷云舒;处静雅餐厅,细品美食茗茶飘香。品格调生活,享鸟语花香。于浪漫露台会客,品茶,赏景;于私人酒窖品酒醇香,唱k烧烤尽享人间烟火;或全家于私家庭院共聚天伦。栖息于此,家庭成员的每个小愿望,小需求,皆能得到恰到好处的满足。

  花草相间,浓荫守候,遮阳伞下,一杯清茶,享受最自然暖阳,在专属的庭院里闲庭信步,夏观青果,冬赏寒枝,堪称“一花一世界,一墅一园一方天”。

  9区房价下跌,市场下行三

  据统计,上海楼市第三季度末,9月上海全市有嘉定、崇明、闸北、静安、黄浦、浦东、金山、长宁、奉贤9个区域房价上涨。其中涨幅最大的是嘉定区,9月成交均价37338元/平方米,环比上涨10.3%。9个区域房价下跌,包括宝山、虹口、普陀、闵行、徐汇、杨浦、松江、南汇、青浦。闵行跌幅达最大,高达23.6%。

  从9月成交均价来看,3万左右的新房可选择机会寥寥无几。但是,相对于波动较大的区域房价而言,别墅均价波动则更为平稳,此时别墅的抗跌性和保值价值更加立体体现。以富力湾项目为例:

  价格动线波动幅度较小,起伏属于正常波动价格之内,甚至三季度相对于一季度的市场价格,还略有上调。

  别墅是成功人士的选择,而独栋别墅更能彰显身份。真正的独栋,拥有临湖的景观,大片花园的环境。如今昆山富力湾真独栋卖一栋少一栋,独栋别墅将成为绝版。

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