招商意库是如何成为一个网红IP的?

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发布时间:2018-01-06 09:59:56

  文化是一座城市的灵魂与IP。

  城市里一个故事、一个形象、一个商业入口、一个标志性的产业、一种特色的文化形态等等,都可以演变成IP。

  今天,小招君给大家介绍一个特别的IP——招商意库。丁祖昱评楼市2018年度发布会上,招商意库获评“2017中国特色小镇优秀IP TOP10”。

  招商意库以深圳南海意库为样本,聚焦文创产业主题的城市更新,以意库为 IP,如深圳南海意库、重庆金山意库、广州招商意库、武汉中法意库、深圳福永意库等,融入招商蛇口未来的片区开发中。

  深圳南海意库

  1982年底,在蛇口水湾头村临海的滩涂地上,

  6幢多层“三来一补”厂房悄然峻工。

  次年9月三洋株式会社,

  在这里开始了它在中国大陆的第一次生产,

  当年,许多外来的打工者以在这里上班为荣。

  三洋株式会社迁走,人声鼎沸的厂区变得沉寂,

  留下的6栋厂房是拆还是留成了一道难题?

  ▲当年,在“三洋厂房”上班的外来打工者

  2005年,“三洋厂房”迎来新的发展契机。

  招商蛇口统一部署,对旧有厂房进行了改造。

  经过10多年的发展,昔日粉尘的气息旧厂房,

  在结合现代建筑设计的手法后,

  被改造成的花园式产业园区,

  既保持原有建筑风貌,

  又不失时机地注入新的创意元素。

  ▲现在,生机盎然的南海意库

  如今,南海意库已成为著名创意文化产业示范园区与绿色低碳建筑的典范,成为中国腾笼换鸟的经典案例。

  南海意库因其在节能环保方面的高标准大获好评,曾获国家绿色建筑三星级运营标识认证、全国绿色建筑创新奖一等奖等荣誉。

  重庆金山意库

  重庆市两江新区出口加工区的旧厂房,

  有着高耸的烟囱,

  斑驳的砖墙还有空旷的仓库。

  当年“装着”近50家加工制造类中小型企业

  原有的业态以汽车配套加工为主,

  现已为第三产业的发展让路。

  ▲原来的旧厂房

  2016年,重庆市两江新区和招商蛇口联合打造

  金山意库文化创意产业园区,

  以“创意办公+文化休闲”为主体,

  以“文化商业休闲公园+漂浮的创意盒子”

  作为设计灵感,

  旧厂房摇身一变,成了全新的文创园区。

  ▲金山意库2016年12月9日,金山意库一期正式开园,2017年12月8日,金山意库二期也盛大开园,预计2018年内全面改造完成形成产业规模。

  园区建成后进驻的文化、创意设计等各类企业约300家,创意设计、文化艺术、观光休闲类企业数量占80%以上,园区年产值预计将达到60亿元。

  广州招商意库

  依托南站交通枢纽、国际创新城、

  广汽汽车城及万博基金小镇,

  番禹以“广州新城”规划,

  已形成扎实产业基础。

  招商意库作为设计、艺术、文化及生活的创意区

  以“文化”“创意”“社交”为三大理念,

  让建筑在自然中呼吸,

  是招商意库写字楼的大胆革新,

  以“空间盒子”的退台伸缩设计,

  享受花园中办公的舒适。

  招商意库地处金山谷金山大道和新光快速交汇处,目前已有全球著名品牌IKEA等十几家大型企业进驻。

  招商意库以独立商业产权的低碳花园式总部基地助推城市变局,以高达50%的绿地率和1.1的容积率打造智慧舒适的办公体验,为企业提供高效、多能、全方位的中枢式办公氛围和高速发展通道。

  武汉中法意库

  ▲中法意库将以深圳南海意库为榜样进规划、实施

  昔日汉阳古郡,今朝中法新城。

  武汉中法意库

  是招商蛇口园区开发与运营的又一新作,

  是招商意库系列在湖北的首个落地项目。

  ▲中法意库国际创智中心效果图

  ? 整体定位:打造产城融合与智慧科技的工业设计及文创产业“双创”示范基地。

  ? 项目选址:初步选址在汉蔡高速以南,新天大道以北,中法生态城启动区范围内,占地面积约450亩。

  ? 项目功能定位:以工业设计为核心产业,以文化创意产业为核心内容,打造具有鲜明文化特征的创意产业集聚区。

  ? 项目发展愿景:

  ? 全球创意城市网络“设计之都”的重要支撑

  ? 中国国家级工业设计中心集聚区

  ? 中国工业设计会展的引领性平台

  ? 面向国际的设计创意综合服务平台

  招商蛇口将打造具有鲜明文化特征的创意设计产业集聚区,产城融合与智慧科技的工业设计及文创产业“双创”示范基地。

  深圳福永意库

  福永,宝安的文化古镇,产业重镇,

  宝安乃至深圳市最具创新和投资活力的区域之一。

  为全面推进街道内产业载体的改造升级工作,

  招商蛇口强势助力宝安区

  建设升级、产业升级、形象升级

  将全新打造深圳西部国际化科创产业园区。

  福永意库,

  位于粤港澳大湾区核心带和宝安发展黄金带。

  针对园区产业、形象、建设进行全面升级改造,

  打造4.0新型智造产业园区,

  实现生产、生活、生态的三态融合及良性互动。

  福永意库已于2017年7年开始进行改造设计,计划将于2018年7月完成改造,开园。

  在园区内集中打造五大产业服务平台,提供产业技术、创新创业、科技展示、商务会议等多种服务,构建全产业链、多环节的生态服务体系。

  园区的改造升级符合区域发展规划的四大需求,可形成“样板示范区”效应,为区域旧工业区提供一个参考的模板,从而带动整个片区的产业升级和形象更新。

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